Attefallshus: regler, kostnad och tid
Ett attefallshus är det enklaste sättet att få ett extra hus på tomten. Trettio kvadratmeter, ingen bygglovsprövning, och det får användas som egen bostad.
Reglerna i korthet
Högst 30 kvadratmeter byggnadsarea, högst 4 meter till taknock, minst 4,5 meter från tomtgräns om grannen inte godkänner närmare. Det ska redan finnas ett bostadshus för en eller två familjer på tomten. Anmälan till kommunen och startbesked innan bygget börjar.
Huset får användas som komplementbostad, alltså med kök, badrum och sovplats, och får hyras ut.
Vad det kostar
Nyckelfärdigt med badrum, pentry, golvvärme, el och VVS: 750 000 till 1 100 000 kronor beroende på standard, fönster och grund. Utan badrum, som gäststuga: 280 000 till 400 000 kronor för 15 kvadratmeter.
Rotavdrag gäller inte på nybyggnation.
Hur lång tid det tar
Anmälan och startbesked: två till åtta veckor. Bygget: åtta till tolv veckor från platta till nyckel. Beställer du på hösten kan huset stå klart till våren.
Vad vi behöver från dig
En idé om planlösning, var på tomten det ska stå och vilken standard du vill ha. Resten sköter vi och våra partners: ritningar, anmälan, grund, stomme, tak, invändigt, el och rör. Ett kontrakt, ett pris, en kontaktperson.
Vill du ha ett pris på något liknande?
Skicka några bilder och ett postnummer. Michiel ringer upp och bokar ett platsbesök om det passar.