Ihr Haus in Småland, unser Handwerk vor Ort. Auf Deutsch, mit Fotos von jedem Schritt.
Michiel Claus ist Niederländer, wohnt in Tingsryd und renoviert dort seit Jahren Häuser. Er erneuert Dächer, baut Bäder, Terrassen und Anbauten und stellt den schwedischen Bauantrag für Sie. Nach einer kostenlosen Besichtigung bekommen Sie einen Festpreis, und am Telefon sprechen Sie Deutsch.
- Kostenlose Besichtigung
- Festpreis schriftlich
- Jede Woche Fotos
Erdarbeiten vor dem Frost
Wir graben bis in den November, danach ist der Boden bis zum Frühjahr gefroren. Drainage, Fundament und Hof gehen jetzt noch.
Kontakt auf Deutsch
Anrufe, WhatsApp, Angebot und Vertrag laufen auf Deutsch. Michiel wohnt in Tingsryd und kennt die Regeln hier.
Läuft auch, wenn Sie nicht da sind
Sie hinterlegen einen Schlüssel beim Nachbarn oder im Schlüsselsafe, und wir fangen an. Der Preis steht vorher fest, die Abnahme geht per Video.
Jeden Freitag Fotos
Sie sehen jede Woche, wie weit es ist. Steht eine Entscheidung an, machen wir ein Videogespräch von zehn Minuten.
Schwedische Vorschriften erledigen wir
Wir stellen den Bauantrag, holen zugelassene Elektriker und Installateure dazu und dichten nach Norm ab. Damit Ihre Versicherung gilt.
Das machen wir
Vom neuen Dach bis zum Attefallshus. Klicken Sie für Richtpreise und alles, was Sie vorher wissen sollten.
Dach
Neues Dach aus Blech oder Ziegeln, fertig in unter zwei Wochen.
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Badezimmer
Komplettsanierung mit Abdichtung, die die Versicherung anerkennt.
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Terrasse und Sauna
Holzterrassen, Sichtschutz und Saunahäuser aus Kesseldruckholz oder Lärche.
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Neubau
Attefallshus, Gästehaus, Garage oder Wohnhaus, vom Fundament bis zum Schlüssel.
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Renovierung und Anbau
Fenster, Fassade, Küche, Anbau und alles, was ein älteres schwedisches Haus braucht.
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Erdarbeiten und Fundament
Drainage, Bodenplatte, Punktfundamente, Steinmauern und Einfahrt mit eigenem Bagger.
Mehr lesenDer Handwerker, der zurückruft und hält, was er sagt
Törnamåla Bygg ist eine kleine schwedische Baufirma in der Gemeinde Tingsryd, seit 2022 geführt von Michiel Claus. Wir bauen selbst, holen zugelassene Partner für Elektrik und Sanitär dazu und sagen sofort Bescheid, wenn etwas anders läuft als geplant.
- Ehrliche Besichtigung und klares Angebot
- Festpreis, wo es geht, nie versteckte Zusatzkosten
- Abdichtung und Konstruktion nach schwedischen Regeln
- Wir fangen am vereinbarten Tag an und räumen hinter uns auf
In vier Schritten zum fertigen Projekt
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1
Sie rufen an oder schicken Fotos
Beschreiben Sie, was gemacht werden soll und wo das Haus steht. Ein paar Fotos per WhatsApp reichen, um zu sehen, ob es etwas für uns ist.
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2
Besichtigung, kostenlos
Michiel fährt hin, misst, schaut, was darunter liegt, und stellt Fragen. Sind Sie nicht da, geht er mit dem Telefon ums Haus. Im Umkreis von 60 km um Törnamåla kostet die Besichtigung nichts.
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3
Schriftliches Angebot
Festpreis, wo es geht, sonst Stundenlohn mit Obergrenze. Material und Arbeit getrennt, ROT berechnet, falls Sie Anspruch haben. Schwedischer Standardvertrag, auf Deutsch erklärt.
-
4
Die Arbeit, mit Fotos jede Woche
Wir fangen an dem Tag an, den wir vereinbart haben. Jeden Freitag bekommen Sie Fotos. Die Abnahme machen wir gemeinsam, vor Ort oder per Video, und die Rechnung kommt danach.
Attefallshus, Garagen und Erdarbeiten auf einem Hof
- Ort
- Hulevik
- Leistung
- Neubau
- Dauer
- Läuft gerade
Das Knifflige
Die Reihenfolge. Der Bagger muss ans Fundament, während an der Scheune das Gerüst steht. Deshalb arbeiten wir Schritt für Schritt, statt den ganzen Hof auf einmal aufzureißen.
Ihre Baufirma in Tingsryd und der ganzen Region
Wir arbeiten von Törnamåla mitten in der Gemeinde Tingsryd aus. Växjö, Älmhult, Ronneby und Karlshamn erreichen wir in unter einer Stunde.
ROT Abzug berechnen
Seit dem 1. Januar 2026 beträgt der schwedische ROT Abzug 30 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 50 000 Kronen pro Person und Jahr. Material und Fahrten zählen nicht. Wir ziehen ihn direkt auf der Rechnung ab.
Mehr zum ROT AbzugDas sagen Kunden
Nach jedem abgeschlossenen Projekt bitten wir um eine Google Bewertung. Die ersten erscheinen hier in Kürze.
Gut zu wissen
Habe ich als Deutscher Anspruch auf den ROT Abzug?
Nur wenn Sie in Schweden Steuern zahlen. Wohnen Sie in Deutschland ohne schwedisches Einkommen, meist nicht. Michiel erklärt beim ersten Gespräch, was in Ihrem Fall gilt, damit das Angebot stimmt.
Brauche ich eine Baugenehmigung (bygglov)?
Für ein Dach im gleichen Material, eine Terrasse niedriger als 1,8 Meter und ein Attefallshus (bis 30 m²) reicht meist eine Anmeldung oder es ist nichts nötig. Anbau und neue Fensteröffnungen brauchen einen Bauantrag bei der Gemeinde Tingsryd. Wir kümmern uns darum.
Wie läuft es, wenn ich nicht da bin?
Schlüssel beim Nachbarn oder im Schlüsselsafe, Festpreis vorab, jeden Freitag Fotos, Abnahme per Video. Bezahlt wird per Überweisung aus Deutschland.
Wie lange dauert ein neues Dach?
Bei einem Haus mit etwa 120 m² Dachfläche dauert es sieben bis zehn Werktage mit Blech, etwas länger mit Betonziegeln. Das Dach wird jeden Abend geschlossen.
Welche Gewährleistung bekomme ich?
Nach schwedischem Verbraucherrecht können Sie Mängel zehn Jahre lang reklamieren. Wir arbeiten mit dem schwedischen Standardvertrag Hantverkarformuläret 17 oder ABS 18, damit alles schriftlich festgehalten ist.
Möchten Sie ein Angebot für Ihr Projekt?
Anrufen, WhatsApp schreiben oder Fotos über das Formular schicken. Antwort innerhalb eines Werktags, auf Deutsch.